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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【柯伶穎、洪凱音╱台北報導】
近年台灣興起「迷你倉庫」，許多自助倉庫進駐公寓大廈，令人憂心倉庫有爆裂物、危險物品。業者表示，台北市人口密度高、居住空間小，使用者其實近8成是同棟住宅住戶，解決民眾居住空間不足的問題。
迷你倉庫提供空間給家裡東西放不下，又捨不得丟的民眾，像是家中鞋櫃、衣櫃太小，每到換季就有人拿冬大衣、棉被寄放。另外，網路賣家沒有實體店面，會需要租借放置商品的倉庫，也是主要客群之一。
倉儲費用則依各區行情不同，下層因易取用，費用比上層貴。在台北市信義區，相當3.5噸貨車的儲藏空間，月租費4千多；在文山區則降為2000至3000，年繳又比月繳便宜。
不過，在香港九龍灣迷你倉庫發生火災悶燒38小時事件後，迷你倉庫的安全性引發關注。北市永吉路大樓地下室有業者經營迷你倉庫，就遭民眾抗議。居民投訴，自助倉儲一天有16小時沒人看管，儲放物品難保不會出現子彈、炸藥或毒品，若不慎發生火災意外，後果不堪設想。
業者回應，客戶初次入倉放物品時，需有雙證件，另租賃契約中也明定，禁止存放動植物活體和易燃物品、槍炮彈藥、非法毒品和贓物，棺木和骨灰也不得擺放。業者說，出入都需要刷卡證明且24小時監控，「有這麼多身分線索，對犯罪者不是最佳場所。」
業者表示，目前除設消防設備、投保高標公共責任意外險外，未來擬規定半夜12至6點禁止出入、入倉時拍照存證等，更希望警察機關能到店面查核，包括緝毒犬等，提供更安全無疑的環境。
業者摩爾空間表示，台灣多是住商混和，很難界定單純住宅區的定義，希望台北市政府將規範訂清楚、說明白，讓迷你倉儲業者能依法遵循規範，畢竟開設一個分點，裝潢、消防設施都必須合規，投資是幾百萬元。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重銀行整合負債信貸專案點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
易通辦 土地抵押借款銀行
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北11日電）中國大陸浙江省溫州市昨天凌晨發生民房倒塌事件。救難人員在搜救現場發現一對夫妻為了保護女兒，捨身交疊，用身體承受倒塌的磚瓦，讓女兒躲在懷中，避免被壓傷。 浙江在線引述救難人員表示，昨天晚間接近7時，在倒塌的廢墟中發現兩名成人呈十字交叉形護住一名小女孩。這名小女孩被發現時腿還在抖動，被救出時還能抓住救難人員的手，立即被送往當地醫院急救。 報導指出，這名女童只有3歲，叫武凝汐，父親是河南周口人。現場救援人員判斷，那兩名用身體護住孩子的成人，應該是小女孩的父母，他們的情況不容樂觀，目前依然生死未卜。 中新社報導，浙江省溫州市鹿城區4間民房10日凌晨3時25分，突然倒塌。截至11日凌晨1時12分，現場搜救工作基本結束，共搜救出28人，其中確認死亡22人。1051011
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
潮霖資產 車貸轉貸試算
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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美國總統大選第二場電視辯論會，當地時間9日晚間在密蘇里州聖路易市(St. Louis)華盛頓大學登場。這次的辯論會是以市政廳形式(town hall-style)的論壇，由選民向兩位候選人提問。
而美國民主黨總統候選人希拉蕊這次一改上次的鮮紅色服裝，而是以黑色外套配上白色上衣的裝扮；至於共和黨候選人川普則仍是一身黑色西服上場，不過他把上次搭配的藍色領帶換成了紅色。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【曾百村╱基隆報導】
台灣籍油輪「康運輪」昨天上午疑似機械故障，擱淺在深澳中油碼頭外海，由於今年德翔台北貨輪擱淺造成北海岸生態浩劫，另有關人員不敢大意，所幸載著2萬公秉航空燃油的油料並無外洩，船上人員也都平安無事，下午基隆港派出船隻將油輪拖離深澳外海。
深澳港供輸服務中心指出，「康運輪」是隸屬台灣中油的油輪，前天下午從台中港出發，昨天上午10點許，正要進入深澳中油碼頭時，去突然發生機械故障失去動力，造成船尾坐底現場，並擱淺在距岸約200公尺外海。
當時有民眾發現「船隻怎麼離岸際那麼近、卻又不動」，後來通報岸巡二總隊，當時岸巡人員擔心船隻會漏油，二話不說先派員前往觀察，並備妥攔油索和吸油棉待命，基隆海巡隊也調派艦艇趕往現場警戒。
對中油深澳港供輸中心也表示，「康運輪」並未像「德翔台北」那樣嚴重，而是當下船尾微坐底在沙質海底上，當地海岸線也無堅硬的礁石，所以沒有漏油之虞， 請民眾不必擔心。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
潮霖資產 持分土地貸款能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
好敢貸汽車貸款收費各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者葉素萍台北1日電）響應「2016台北白晝之夜」（Nuit Blanche）活動，總統府今晚首次打開夜間大門，逾5000位民眾入內參觀，也包括法國在台協會主任紀博偉與法國藝文推廣總署總執行長安娜塔莉諾。
「白晝之夜」2002年創始於法國巴黎，今年是台北白晝之夜的第一年。
配合台北市政府的「2016臺北白晝之夜」藝術夜遊活動，總統府今天首度夜間開放；總統府南苑與部份入口打上七彩燈光。
法國在台協會主任紀博偉（Benoit Guidee）、法國藝文推廣總署總執行長安娜塔莉諾（Anne Talineau）、導演馬修．華（Matthieu Roy），由總統府三局局長李南陽陪同參觀。
紀博偉受訪指出，台北是第一個為「白晝之夜」活動，開放總統府的城市，他覺得很棒，即使「白晝之夜」在法國已經辦了15年，每年200萬人參加，各種地方都會開放，但法國的總統府並沒為白晝之夜開放；台北文化活動豐富，有很多年輕的藝術家，是一個很好的城市。
安娜塔莉諾說，她看到街上很多人參與白晝之夜活動，深覺這是個奇妙的夜晚。
總統府南苑並有劉大瑋、蔡佾澄及郭志明演出「ART TO THE PEOPLE ─小丑的白晝之夜奇幻旅程」，這場小丑與偶戲演員的默劇表演，吸引小朋友們的目光；小丑與熊布偶上演追逐戲碼，小朋友超入戲，頻頻指點說「在這邊、在這邊」；表演者發放汽球時，孩子們一湧而上大喊「我要、我要」，陪同前來的父母戲稱這是「小孩暴動」。
總統府首度夜間開放，搶到頭香的是世新大學大一的劉同學，她與朋友下午3時30分左右，就到現場守候。她說，是設計學的老師告訴她們有「白晝之夜」活動，她未曾到過總統府，這次特地偕同朋友來參觀。
劉同學說，下午來時，人潮零星，以為人不多，沒想到隨著開放時間接近，等候參觀的隊伍愈拉愈長。晚間，排隊人潮甚至包圍了總統府。
總統府統計，從下午5時開放，截至9時停止排隊，今晚超過5000位民眾入府參觀。1051001
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約聯邦銀行信用貸款 模式落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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今天東北風減弱，漸漸轉為偏東風，各地早晚低溫約20到23度，感受上還是有涼意，白天高溫由於大臺北及東北部雲量減少，回溫明顯，西半部高溫可來到30到31度，東半部亦有27到29度，提醒日夜溫差大，早出晚歸要適時調整穿著。降雨方面，今天在迎風面的東半部地區降雨機率較高，北部山區也會有些零星降雨。空氣品質部份：今天高屏地區擴散條件持續不佳，PM2.5指標為中至高等級，局部地區達到非常高等級，清晨六點，左營測站及林園測站PM2.5濃度已達「高」及「非常高」等級，提醒敏感族群及老人、小孩應減少戶外劇烈活動。全臺及外島地區PSI為普通等級，指標污染物為懸浮微粒及臭氧。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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律師表示，烏克蘭女飛官薩夫申科(Nadiya Savchenko)在今年5月被俄羅斯監獄釋放之後，於今天(26日)重返莫斯科，以表達她對遭俄國關押兩名同胞的支持。
這是薩夫申科在換囚行動之後首度拜訪莫斯科，而她在被囚期間已獲選為烏克蘭國會議員。
律師諾維考夫(Ilya Novikova)在推特(Twitter)上寫道，針對莫斯科以參與1990年代車臣(Chechnya)戰爭為由，判處烏克蘭人克里克(Stanislav Klykh)與卡爾碧烏克(Mykola Karpyuk)長達22年刑期，俄國最高法院今天審理上訴案，薩夫申科出現在法庭現場。
華泰銀行房屋貸款率利與此同時，烏克蘭政府部隊仍被困在與烏國東部親俄叛軍的戰事之中。烏東在2年多前爆發衝突，迄今已有近1萬人喪命。
俄國國營電視台拍到薩夫申科身穿烏克蘭傳統刺繡襯衫，穿過最高法院的走廊。
薩夫申科出發前曾預錄一段影片，於今天上雲林 解決貸午貼在臉書(Facebook)頁面上。她在片中表示，「即便我無法活著從俄國回來，我還是要到那裡支持卡爾碧烏克、克里克，以及我們所有仍被關在俄國的人。」「我個人知道，當你在法院看見烏克蘭人，聽見你的母語，當有人高喊『榮耀歸於烏克蘭！』，這有多麼重要。」
薩夫申科被控於2014年在烏國東部殺害兩名俄國記者，今年3月被判處22年刑期。當時正參與親基輔民兵團體、對抗烏東叛軍的薩夫申科堅稱，記者2014年6月遇害之前，她早已被分離主義戰士綁架，接著被非法送進俄國。
俄羅斯在今年5月釋放薩夫申科，以交換兩名被控在烏東參與戰鬥的俄國士兵。
潮霖資產 新車貸款率利試算表
472DC95E52DE48B3
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